房貸申請條件有哪些

1、房貸申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、房貸申請人有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、房貸申請人應具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

4、房貸申請人能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

5、房貸申請人需有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定。

6、房貸申請人須在銀行開立個人結算賬戶。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

房貸申請的手續(xù)

1、咨詢貸款情況

簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。

2、簽訂住房買賣合同

交易雙方商議好合同的細節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請

借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內(nèi)正式答復申請人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款

購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。