不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎

不動(dòng)產(chǎn)證不是房產(chǎn)證，兩者之間是有一定區(qū)別的，比如內(nèi)容、費(fèi)用、版本等方面都是不同的。

1、名稱不同：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同：

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同：

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同：

很多購房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：?jiǎn)我话孀C書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程

1、準(zhǔn)備好以下材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表;申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證等(核原件，留復(fù)印件);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料;銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證(原件)，維修基金繳收憑證;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料;不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、住房測(cè)繪報(bào)告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界址、面積的證明材料;其他必要材料。

2、主動(dòng)提出申請(qǐng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交上述申請(qǐng)材料。

3、機(jī)構(gòu)審查。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！?/p>