買房時(shí)怎么知道設(shè)備層

可以走樓梯，若走到一層的樓層特別低的那一層，就是設(shè)備層。一般低于三十米的建筑，設(shè)備層都在頂層或地下室。高層住宅的設(shè)備層會(huì)在10-20層之間設(shè)一個(gè)設(shè)備層，具體設(shè)在哪一層應(yīng)根據(jù)建筑的設(shè)計(jì)而定。

設(shè)備最有可能設(shè)置在避難層，我們?cè)谔暨x房子的時(shí)候，也可以通過(guò)問(wèn)銷售人員，所購(gòu)買房子的避難層在哪里。設(shè)備層是指高層建筑物中專為設(shè)置給排水、電氣、采暖、通風(fēng)和空調(diào)等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作的空間。

買房時(shí)怎么挑選樓層

1、挑選架空層的上一層。優(yōu)點(diǎn)是避免了底層住宅與地面的直接解除，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣，缺點(diǎn)是比較潮濕。

2、不要買設(shè)備層及其下一層。比如供暖、供電或供水的都在設(shè)備層。其中設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給環(huán)境帶來(lái)影響。噪音、機(jī)械振動(dòng)會(huì)嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量。

3、可參考頂層。優(yōu)點(diǎn)是采光好通風(fēng)，視野開(kāi)闊。但頂層夏季熱，雨季容易漏雨的。頂層業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高。

4、盡量避開(kāi)避難層的下一層。如果買在避難層的下一層不會(huì)擔(dān)心樓上活動(dòng)造成的不良影響更加不用擔(dān)心會(huì)漏水等情況；但是如果避難層兼設(shè)備層來(lái)設(shè)計(jì)的話，對(duì)自己居住還是會(huì)產(chǎn)生一些影響。

5、可挑選底層。最大的優(yōu)點(diǎn)就是不用坐電梯，出行比較方便。底層的缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)：比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大。挑選底層的住宅一定要考慮這些情況：比如是否有地下車庫(kù)，以避免潮濕；物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。