舊房改造的內(nèi)容是什么

舊房改造其實(shí)就是對(duì)一些破舊的住房整體或局部進(jìn)行翻新處理，一般來(lái)說(shuō)居住時(shí)間比較長(zhǎng)或裝修過(guò)于老舊的房子，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代人生產(chǎn)生活的需求，這時(shí)就很有必要對(duì)于原來(lái)的住房進(jìn)行改造，下面我們來(lái)了解一下舊房改造的主要內(nèi)容是什么。

對(duì)于舊房改造之前要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，也就是這棟房是否具有再改造的坐標(biāo)，如果房子結(jié)構(gòu)已經(jīng)破壞嚴(yán)重，拆除重建要比改造更為經(jīng)濟(jì);如果住房結(jié)構(gòu)尚且完整，則需要對(duì)房子進(jìn)行調(diào)查研究，收集資料后進(jìn)行整理分析，對(duì)于房子的現(xiàn)狀進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估并且進(jìn)一步確定改造的內(nèi)容。

舊房改造的主要內(nèi)容包括改建、擴(kuò)建、增層、糾偏、移位等，在進(jìn)行改造前需要對(duì)舊房進(jìn)行加固，改變結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)和計(jì)算圖形，加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面，采用預(yù)應(yīng)力手段加固結(jié)構(gòu)。

經(jīng)過(guò)加固的舊房在安全性和耐久性等各方面都得到了很大的提升，之后便可根據(jù)具體的要求來(lái)進(jìn)行改建。一種情況是住房不改變用途，由于原來(lái)的房子建筑標(biāo)準(zhǔn)太低，不可滿足現(xiàn)代生活的需求，所在需要重新改造以提高房子的建筑標(biāo)準(zhǔn)，也可以滿足更多的使用要求;另一種情況則是住房的用途改變，這時(shí)改建的內(nèi)容會(huì)有適當(dāng)?shù)卦龆?，需要根?jù)新的用途進(jìn)行建設(shè)，必要時(shí)可能對(duì)房子的結(jié)構(gòu)以及住房布局進(jìn)行重新布置，來(lái)滿足新的需求。

舊房發(fā)生傾斜，形成為危房就須糾偏，使之改斜歸正。房子歪了,首要問(wèn)題是要查明造成房子歪斜的原因，原因不明，無(wú)法糾正。造成房子歪斜的原因很多，查明原因后即可對(duì)癥下藥。目前糾偏的辦法很多，概括起來(lái)，主要有三種:①迫降法。即采用種種辦法使舊房地基下沉得少的一側(cè)，予以迫降，可以從地基下面掏土迫降，浸水迫降，加壓迫降，液化砂基迫降等。②提升法。即使舊房地基下沉得多的一側(cè)，設(shè)法使之抬升。可以使地基注漿膨脹，或使基礎(chǔ)提升，或使上部結(jié)構(gòu)托梁頂升等。③橫向加載法,如果舊房旁邊有可靠的支承體，可以利用它將舊房扶正。

以上是關(guān)于舊房改造的主要內(nèi)容，通過(guò)改造可以提升住房水平，改善居住環(huán)境，從而更好的滿足現(xiàn)在生活需求。