買房貸款流水賬怎樣才合格

1、一般挑選貸款買房，都需要提供近期的流水賬單，最好是近半年內(nèi)的，幾年前的流水賬單并沒有什么參考價值，對貸款審批提供不了多少幫助。

2、房貸流水賬最好不要即進(jìn)即出、今存明取，也就是剛存進(jìn)銀行賬戶沒多久，就取出來的情況。因?yàn)檫@類流水賬單，銀行和貸款機(jī)構(gòu)一看，多半就知道是客戶自己“做”的。

3、房貸流水賬每筆的金額不可太小，如果只有幾十元、幾百元，那么會讓銀行和貸款機(jī)構(gòu)懷疑沒有能力還貸，結(jié)果造成貸款被拒。

流水實(shí)在不夠怎么辦

1、自制銀行流水：如果手頭有大筆現(xiàn)金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往，堅(jiān)持3-6個月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計劃買房的群體。

2、提供大額財產(chǎn)證明：可以向銀行額外提供其他大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

3、增加父母為共同還款人：貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。

4、用個稅、社保代替：有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應(yīng)銀行。

5、提供擔(dān)保證明：目前最常用的方式是住房扣押貸款，但申請此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評估報告，(擬扣押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。

6、提高首付：如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不可提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。