買房貸款銀行流水不夠可以找人做擔保嗎

買房貸款銀行流水不夠可以找人做擔保，有了擔保人房貸審核會更加容易通過。當然，商業(yè)貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如說公積金貸款擔保人，擔保人也必須連續(xù)繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。

當然，銀行流水不夠還有其他的解決方法，用戶不一定需要找擔保人，提高首付比例，增加財力證明等都可以解決這個問題。

貸款為什么要擔保人

一般情況下，辦理貸款是不需要擔保人，如果你的年齡太小，或者是收入太低，還有一種情況就是，銀行為了下降貸款風險就有可能會要求要擔保人來做擔保。對于擔保人的要求也是比較高的，一定要有足夠的資金和房產以及良好的信用，要知道當借款人沒有辦法還貸款的時候，擔保人有無限連帶責任是自然的。

貸款擔保人需要滿足什么條件

1、貸款擔保人應當具有完全的民事行為能力

貸款擔保人對于自己的對外擔保應當有一定判斷，自己有能力去判斷是否可以承擔擔保的責任，因此金融機構要求貸款擔保人具有完全的民事行為能力。同時貸款擔保人年齡要求在18周歲-65周歲之間，如果擔保人年齡小于18周歲，那么貸款擔保人還沒有到法定的就業(yè)年齡，沒有收入來佐證自己的擔保能力，如果擔保人年齡大于65周歲，那么擔保人已經進入退休狀態(tài)，收入來源主要依靠退休金，有限的退休金是無法承擔擔保責任的，同時年齡變大，身體的不確定性也會影響擔保能力。

2、貸款擔保人應當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所

貸款擔保人必須是一個真實存在的個人，也就要求這個人必須擁有合法的身份證明，萬一貸款出現(xiàn)逾期的時候金融機構可以找到這個人。為了保證擔保人的擔保意愿，金融機構會要求擔保人在本地有居住場所，萬一貸款出現(xiàn)逾期，金融機構可以通過居住場所找到擔保人，與擔保人來商議相應的擔保責任。

3、貸款擔保人應當擁有良好的征信記錄

貸款擔保人與借款人其實是共同在承擔貸款的風險，金融機構在審核擔保人資質的時候對于征信的要求與對借款人的征信要求是一樣的。貸款擔保人的征信情況必須是良好的，而且沒有不良的信用記錄，如果貸款擔保人的征信記錄較差，那么就會影響擔保人的擔保能力，金融機構就不會認可擔保人的擔保資質。

4、貸款擔保人應當具有較強的還款能力

貸款擔保人的收入在擔保審核中是非常重要的，一旦借款人的貸款出現(xiàn)逾期，那么金融機構就會要求貸款擔保人對借款人的逾期貸款進行兜底，如果貸款擔保人沒有較強的還款能力，那么金融機構就不會認可擔保人的擔保能力。