精裝房是否屬于非法分包

精裝房是否屬于非法分包需要根據(jù)具體情況來判斷，精裝修算二次裝修，分包的工程不得高于總工程量的30%。逾越底線均認(rèn)定為違法分包。凡再次分包也被認(rèn)定為違法分包。

非法分包是什么

為規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包活動(dòng)，保證工程質(zhì)量和施工安全，有效遏制違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為，維護(hù)建筑市場秩序和建設(shè)工程主要參與方的合法權(quán)益，我國住建部制定了《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理?xiàng)l例》。其中，第五條規(guī)定，本辦法所稱違法發(fā)包，是指建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人或不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位、肢解發(fā)包、違反法定程序發(fā)包及其他違反法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包的行為。

非法分包的類型有哪些

根據(jù)住建部印發(fā)的《建筑工程發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理?xiàng)l例》，存在下列情形之一的，屬于違法發(fā)包：

1、建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人的；

2、建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的；

3、依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的；

4、建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的；

5、建設(shè)單位將一個(gè)單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的。

精裝房二次裝修該如何進(jìn)行

1、修改墻面效果：

在精裝房二次裝修的時(shí)候，這些精裝房的地板都已經(jīng)鋪好了，并且質(zhì)量也是非常不錯(cuò)的，所以在這種情況下地板就不用改造，但是大部分的精裝房對(duì)墻面的處理，只是采用簡單的方法進(jìn)行處理，效果非常的簡單，因此在這種情況下，就不會(huì)產(chǎn)生溫馨的家庭感覺，所以此時(shí)還必須要對(duì)墻面效果進(jìn)行改造，比如你可以刷漆也可以使用壁紙。

2、改動(dòng)衣帽間：

對(duì)于一些住房面積比較大的精裝房來說，這些精裝房的主臥里面一般都會(huì)有衣帽間，然而這些新東方在交換的時(shí)候里面只會(huì)設(shè)計(jì)幾個(gè)架子，所以在精裝房二次裝修的時(shí)候，你必須要保證把衣帽間進(jìn)行全面的改造，最好要把原來的衣帽架取了，然后再定制一個(gè)開放式衣柜，這樣在使用的時(shí)候才會(huì)更加的方便，因此對(duì)于這些問題也要處理好！

3、家居定制：

雖然現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)開發(fā)一些精品房，也就是所謂的精裝房，但是這些精裝房只是做了一些硬裝，還沒有添置各種家具，因此在這種情況下你就需要在精裝房二次裝修的過程當(dāng)中添置一些家具，這時(shí)候一定要根據(jù)原來裝修的風(fēng)格挑選適當(dāng)?shù)募揖?，只有這樣才可以保證風(fēng)格的統(tǒng)一性，從而可以讓家庭感覺更加的溫馨，因此必須要根據(jù)裝修風(fēng)格挑選家具！