去售樓處取鑰匙流程

1、需要核對(duì)自己的資料，看是否準(zhǔn)確，確保無誤后，便可進(jìn)行下一步。

2、業(yè)主本人前往指定的位置，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收表、住宅質(zhì)保書、及住房的測(cè)繪報(bào)告。

3、業(yè)主親自到開發(fā)商售樓處，跟相關(guān)工作人員領(lǐng)取鑰匙，這時(shí)需在住宅鑰匙收到書中簽字。

4、對(duì)住房的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在問題，以便讓開發(fā)商及時(shí)處理，好安排后續(xù)的交房工作。

5、當(dāng)開發(fā)商對(duì)住房的基礎(chǔ)問題完成修正之后，業(yè)主和開發(fā)商還需要寫一個(gè)書面的協(xié)議，并且在協(xié)議中簽字。

收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、注意收房流程

很多購房者在收房的時(shí)候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。面對(duì)這種情況，購房者也可以在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗(yàn)房的時(shí)候要多加小心!

2、檢驗(yàn)相關(guān)手續(xù)

收房的時(shí)候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用方法書》。這些證書對(duì)房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購房者購買的住房出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)收內(nèi)容

購房者一定要在售房之前先了解住房驗(yàn)收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果購房者不知道怎么驗(yàn)房，可以根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時(shí)候做好記錄。

4、注意物業(yè)費(fèi)用

購房者在收住房的時(shí)候還可能需要交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司經(jīng)常會(huì)在購房者收房時(shí)就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實(shí)并沒有明確規(guī)定交房的時(shí)候一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5、遇問題及時(shí)反饋

如果在收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了住房的問題，一定要及時(shí)反饋，并要求開發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)解決。如果是住房主體質(zhì)量問題，購房者可以挑選退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。針對(duì)這些問題，購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。