2017中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

2016年中國(guó)樓市房?jī)r(jià)一直處于企穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，具體2017走勢(shì)如何?是持續(xù)維穩(wěn)還是大幅上揚(yáng)或下跌，這仍是一個(gè)大寫的謎。根據(jù)2016年房地產(chǎn)的表現(xiàn)形式，房產(chǎn)大佬們對(duì)2017年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)做出了一些預(yù)測(cè)，下面分享給大家，作為投資置業(yè)的參考。

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2016房地產(chǎn)發(fā)展近況

近來(lái)房貸申請(qǐng)量有所增加

即使與1月份借款量適中，也是驚人數(shù)字。2月16日，央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月人民幣借款增加2.51萬(wàn)億元，同比多增1.04萬(wàn)億元。中金債券團(tuán)隊(duì)分析指出，1月居民類借款也增加6000億元，創(chuàng)前史新高，其間居民中長(zhǎng)期借款4783億元也是單月新高，首要是銀行將上一年四季度的按揭借款會(huì)集在年頭投進(jìn)。今年政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)去庫(kù)存，后續(xù)也許經(jīng)過(guò)各項(xiàng)方針影響居民買房，居民房貸還會(huì)堅(jiān)持在相對(duì)高位。

有銀行人士通知記者，受方針利好影響，近來(lái)申請(qǐng)房貸的量確實(shí)有所增加，但由于各項(xiàng)資料齊全才干終究放貸，所以實(shí)踐放款量并沒(méi)有顯著增加，估量下個(gè)月的數(shù)據(jù)能顯現(xiàn)出來(lái)。記者從中介人士處了解到，當(dāng)時(shí)北京地區(qū)各銀行的自己房貸方針堅(jiān)持穩(wěn)定，首套房遍及能享用八五折優(yōu)惠預(yù)期年化利率，首付三成;二套房預(yù)期年化利率仍為1.1倍，首付五成;通常典當(dāng)手續(xù)結(jié)束后，一至兩周就可以放款。

由于如今自己買房很少有全款付出，所以業(yè)內(nèi)人士估計(jì)房貸規(guī)劃也會(huì)跟著成交量大增而上漲。而央行此刻降準(zhǔn)，增加了銀行信貸額度，會(huì)使得本已熾熱的一線樓市愈加火爆。

專家分析

中國(guó)發(fā)改委物價(jià)監(jiān)督基地在《中國(guó)證券報(bào)》發(fā)文《2016年報(bào)價(jià)改變?nèi)w局勢(shì)好于上一年》。

文章稱，“2016年中國(guó)報(bào)價(jià)改變?nèi)w局勢(shì)好于上一年，首要表現(xiàn)是CPI漲幅略有擴(kuò)展、PPI降幅有所減小、通縮壓力減輕?？墒菆?bào)價(jià)下降的累計(jì)起伏仍在增加，報(bào)價(jià)下降的產(chǎn)品規(guī)模仍在拓寬，報(bào)價(jià)運(yùn)行的不確定性和動(dòng)搖加大?！?

分項(xiàng)來(lái)看，2016年中國(guó)消費(fèi)者報(bào)價(jià)同比升幅也許稍微進(jìn)步，有些源于生活必需品報(bào)價(jià)剛性上漲，有些由于政府方針嚴(yán)格控制產(chǎn)能過(guò)剩。PPI則將堅(jiān)持顯著下降走勢(shì)，降幅將有所減小，通縮壓力也將緩解。

房地產(chǎn)報(bào)價(jià)則會(huì)全體上漲，不一樣城市走勢(shì)會(huì)持續(xù)分化。將來(lái)資金報(bào)價(jià)仍將下降趨勢(shì)，源于實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)錢銀信貸資金的需要下降、錢銀供給增加相對(duì)較快、以及工業(yè)品出廠報(bào)價(jià)持續(xù)下降。農(nóng)產(chǎn)品報(bào)價(jià)漲幅將持續(xù)縮小，極少數(shù)農(nóng)產(chǎn)品報(bào)價(jià)會(huì)出現(xiàn)較大起伏的上漲，大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品報(bào)價(jià)上漲乏力。勞動(dòng)力報(bào)價(jià)漲幅則將會(huì)趨緩。

2016年人民幣也許會(huì)小幅價(jià)值下降，匯率動(dòng)搖有所加大，人民幣匯率動(dòng)搖受到全球經(jīng)濟(jì)增速疲軟，美元增值預(yù)期以及中國(guó)對(duì)外貿(mào)易下降等要素的影響。

2017房地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)測(cè)

上述數(shù)據(jù)充分表明，房地產(chǎn)形勢(shì)一片大好，等著降價(jià)買房的還是趁早別做這個(gè)打算了，就算會(huì)跌也絕不會(huì)在2017年發(fā)生。趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)持穩(wěn)，有想法入手的還是早入手比不錯(cuò)。