文章摘要： 如果住房轉租未經(jīng)出租人同意的話，出租人可以解除租賃租賃合同，無論是個人為住房需求的住房租賃還是公司為經(jīng)營需要的商業(yè)住房租賃，只要想將住房轉租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意，否則，可能面臨承擔違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟損失的法律風險
如果住房轉租未經(jīng)出租人同意的話，出租人可以解除租賃租賃合同，無論是個人為住房需求的住房租賃還是公司為經(jīng)營需要的商業(yè)住房租賃，只要想將住房轉租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意，否則，可能面臨承擔違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟損失的法律風險。
根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉租住房的，出租人可以解除合同。這樣一來，第三方租客就會承擔一定風險，一旦轉租人違背租憑合同造成房東解除合同，要求收回住房，則直接損害租客的利益，租客可能會面臨無房居住，損失租金的風險。
由于轉租關系復雜，作為租客，為了避免風險維護自己的權益，可以要求轉租住房的人出具原租憑合同，查看其是否正規(guī)、是否在租期之內、是否有重大漏洞、違約及費用等約定是否清晰。
在確保原租憑合同沒有問題后，應要求轉租人提供原房東同意轉租的聲明，以確定該轉租行為合法，避免房東不知情，使得自己的租憑合同無效，不僅要重新找房浪費時間，還會帶來租金損失。
保險起見，租客可以要求與原房東通話，詢問其是否知曉轉租事宜，并保存電話錄音。如果可以，盡量直接與房東簽合同。
因轉租人往往會挑選經(jīng)紀機構進行居間服務，所以挑選正規(guī)的中介公司十分重要。一方面中介公司會對房源有一個把關過程;另一方面出了問題也可找其賠償，權益有保證。
轉租房子有什么風險
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:租房可以用房東的學位嗎
租房是按照建筑面積還是使用面積
2025-04-02
租房貼了墻紙應該賠多少
2025-04-01
租房開間和一居室的區(qū)別
2025-04-01
出租房可以自己改造嗎
2025-04-01
上海長租服務式公寓面臨的問題有哪些
2025-03-31
租房合同和押金條丟了怎么辦
2025-03-31
