共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

共有產(chǎn)權(quán)房如何申請(qǐng)?

1、網(wǎng)上填表。

由于共有產(chǎn)權(quán)房并不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)購(gòu)買的，所以大家在申請(qǐng)之前還需要先核實(shí)一下自己是否符合申請(qǐng)條件，不白白做準(zhǔn)備。如果購(gòu)房者經(jīng)查詢確定自己是滿足申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件的，那么在符合條件的情況下，就可以開始在網(wǎng)上申請(qǐng)了，通常需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，在官網(wǎng)上找到這個(gè)項(xiàng)目，在線填寫家庭購(gòu)房申請(qǐng)表和承諾書，一般網(wǎng)站上也會(huì)有操作步驟的提醒。

2、材料審核。

購(gòu)房者在網(wǎng)上提交了購(gòu)房申請(qǐng)之后，下一步就是等待通知了，相關(guān)部門會(huì)對(duì)所有提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行整理和審核，一般官網(wǎng)上也會(huì)公布結(jié)束接收材料的日期，然后住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)聲請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)情況等進(jìn)行審核，通常結(jié)束之后等到大半個(gè)月的時(shí)間就會(huì)有結(jié)果了。要想查詢結(jié)果，購(gòu)房者可以在最初提交申請(qǐng)材料的網(wǎng)站上去查詢。

3、搖號(hào)選房。

如果購(gòu)房者提交的申請(qǐng)材料通過(guò)和審核，就直接進(jìn)入到了搖號(hào)選房這一步了，如果有了解公租房申請(qǐng)流程的朋友應(yīng)該清楚，其實(shí)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房和自住房公租房是一樣的，都是想申請(qǐng)，然后再搖號(hào)選房，當(dāng)期搖不中的情況下，輪候。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房跟公租房不同之處在于，申請(qǐng)條件和提交的申請(qǐng)資料不一樣，對(duì)于這些細(xì)節(jié)，大家可以詳細(xì)咨詢一下相關(guān)部門，以便做好充足的準(zhǔn)備。

共有產(chǎn)權(quán)房首付是多少?

1、共有產(chǎn)權(quán)房首付比例這個(gè)要看具體的情況，此前自住房的首付標(biāo)準(zhǔn)是商貸最低30%;公積金貸款共有產(chǎn)權(quán)房首付最低20%。

2、雖然此前北京曾兩次出臺(tái)樓市調(diào)控政策，規(guī)定購(gòu)買普通住房首付款比例不低于35%，購(gòu)買非普通住房的首付款比例不低于40%，但這兩次新政的貸款規(guī)定中，都特別注明了"自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外"。因此共有產(chǎn)權(quán)住房的。