二手房擔保人承擔的責任

1、一般保證責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。

2、連帶保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

貸款擔保方式有哪些

1、以住房抵押作貸款擔保

如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以挑選以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產(chǎn)的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。

如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節(jié)省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過銀行指定的評估機構(gòu)進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。

2、以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔保

除了房產(chǎn)和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的公司債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須高于貸款額度，至少要大于貸款額度的10%。

3、以第三方保證作貸款擔保

這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為公司法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。