貴陽市公積金繳存多久可以用于購房

1.貴陽職工申請(qǐng)住房公積金貸款需要連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上才可以貸款買房。

2.具有完全民事行為能力;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;

4.有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

5.個(gè)人信用良好，逾期記錄不得高于累計(jì)6期(含)、連續(xù)3期(含);

6.首付款比例符合中心規(guī)定：

(1) 第一次購期房、現(xiàn)房首付比例不得低于20%; 第一次購二手房的首付比例不得低于40%(套內(nèi)建筑面積小于90平米的首付不得低于25%);

(2)二次購房的首付比例不得低于30%;

7.用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件;

8.市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房的注意事項(xiàng)

1.準(zhǔn)備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2.了解清楚貸款要求

申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。

據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3.公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。