買房時(shí)如何挑選開發(fā)商

1、選資歷豐富的開發(fā)商

對(duì)于一些新興的房企，小編建議大家不要挑選，這樣的開發(fā)商資歷一點(diǎn)都沒有，房子的質(zhì)量就沒有辦法得到保障。小編建議大家盡可能的挑選資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保證，將來的生活也會(huì)更舒適省心。這樣的開發(fā)商所承建的住房雖然不一定是最好的，但總歸不會(huì)太差。而購房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、挑選評(píng)價(jià)好的開發(fā)商

所謂的評(píng)價(jià)好其實(shí)也是指的開發(fā)商的信譽(yù)，了解開發(fā)商評(píng)價(jià)的渠道有很多，購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，這是非常重要的。

3、以往開發(fā)項(xiàng)目多的開發(fā)商

小編所說的這一點(diǎn)并不代表說開發(fā)商修建的項(xiàng)目越多，這樣的開發(fā)商越可靠，而是因?yàn)殚_發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目多的話，那么可供購房者參考的資料或者是情報(bào)就更多了。并且有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目，所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

4、市場(chǎng)占有率高的開發(fā)商

衡量開發(fā)商實(shí)力的因素有很多，其中市場(chǎng)占有率也是體現(xiàn)開發(fā)商實(shí)力的重要因素，這一點(diǎn)跟開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量還是有區(qū)別的。如果說同期開工的項(xiàng)目較多，而且市場(chǎng)占有率非常高，對(duì)于開發(fā)商來說，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。所以說如果市場(chǎng)占有率高的話，可以從側(cè)面反映出開發(fā)商的雄厚實(shí)力。

5、品牌實(shí)力強(qiáng)

大家在挑選房子的時(shí)候也是挑選開發(fā)商的時(shí)候，挑選開發(fā)商盡量挑選品牌實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，一般來說，如果是較大型開發(fā)公司的話其品牌實(shí)力都比較強(qiáng)，公司規(guī)模比較大，管理體系也已趨于完善，所以說這些開發(fā)商通常都是有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力的，很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，這無形之中讓買房者買房更有保證。

6、施工質(zhì)量高

雖然說購買期房的話，房子還沒有成型，但是施工團(tuán)隊(duì)的整體實(shí)力怎么樣也是可以從開發(fā)商身上來判斷的，大開發(fā)商通常是會(huì)注意住房的施工質(zhì)量的，畢竟是比較大型的公司，需要的是長(zhǎng)期的發(fā)展。所以大家可以挑選一些規(guī)模比較大的開發(fā)商，這樣的開發(fā)商挑選的施工團(tuán)隊(duì)也更可靠一些，開發(fā)商不會(huì)砸掉自己多年經(jīng)營(yíng)的招牌和信譽(yù)，所以大家的住房質(zhì)量有一定保障。

7、配套設(shè)施全

看樓盤規(guī)模的大小也可以判斷出開發(fā)商的實(shí)力，通常情況下有實(shí)力的開發(fā)商才能承建規(guī)模比較大的樓盤，而社區(qū)的規(guī)模大，而且提供的硬件配套設(shè)施也很完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商也是存在著非常大的優(yōu)勢(shì)，一般來說這類開發(fā)商會(huì)有自己的物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，負(fù)責(zé)且敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開發(fā)商的房子高。