房貸面簽過了多久放款

房貸面簽后放款時(shí)間需要根據(jù)銀行的信貸資金是否寬松來確定，比如，年底銀行信貸資金較為緊張的情況下，房貸面簽通過之后需要等可能一兩個(gè)月才放款，但如果銀行信貸資金充足的話，可能7個(gè)工作日左右就會放款。

房貸還款時(shí)間

個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的(也稱“約定還款日”)，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日;也可以由客戶自主挑選每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

提醒：

1、因銀行貸款投放時(shí)間安排，合同約定的貸款期限起始日可能會與實(shí)際發(fā)放日有差異，很多銀行會根據(jù)貸款發(fā)放日自動調(diào)整對應(yīng)的約定還款日，采用按戶定日法的客戶可要注意哦。

2、如果您的約定還款日不是貸款發(fā)放日在每月的對應(yīng)日，那么貸款的第一個(gè)還款周期就不是30天(最短15天，最長45天)，因此您第一期還款金額與銀行為您計(jì)算確定的分期還款額會有所不同，其差額=貸款金額*貸款年利率/360*(第一個(gè)還款周期天數(shù)-30)。

3、如果您是委托銀行扣收貸款的，那么在每月約定還款日的前一日務(wù)必將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入您的還款帳戶，否則銀行在約定還款日將可能無法正?？劭疃斐赡牟涣夹庞糜涗洝?/p>