二手住房買賣合同協(xié)議書怎么寫？簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么？

有的朋友會覺得簽訂二手房買賣合同是限制自己的行為，其實并不是全是這樣，簽訂住房買賣合同也會為了約束對方的行為，保障自己的利益，對雙方來說都是好事情，不過前提是合同的內(nèi)容要合理，說到合同內(nèi)容問題，大家就要知道二手住房買賣合同協(xié)議書怎么寫？簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么？

二手住房買賣合同協(xié)議書怎么寫？

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：（購買方）

姓名：身份證號：

為了確保住房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

條經(jīng)甲乙雙方共同商議，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。住房所有權(quán)證號為：。甲方保證對其所售住房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房住房所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，住房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。

簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么？

一、有關(guān)合同當(dāng)事人必須符合主體資格。住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

二、住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

三、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。住房買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

以上就是二手住房買賣合同協(xié)議書怎么寫？簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么的全部介紹了，二手房住房買賣中，合同是引發(fā)糾紛的主要原因之一，可見合同對雙方的重要性，大家可不要忽略了，簽訂合同的主要事項比較多，大家要花時間去了解。