月供的房子可以賣嗎

可以。月供的房子在買賣過(guò)程當(dāng)中，如果賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。

如果賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以商議讓買方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)。

如果買賣雙方都沒(méi)能力或不愿意還貸的，可以通過(guò)找第三方專門(mén)的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。

賣房的注意事項(xiàng)有哪些

1、掛牌：

房主在賣方時(shí)照一個(gè)靠譜的住房中介是至關(guān)重要的，同時(shí)我們?cè)谔暨x住房中介公司時(shí)需要明確委托方式和掛牌期限，有些住房中介為了壓低住房?jī)r(jià)格而賺取中間差價(jià)，會(huì)下支付給房主一些定金，因此我們?cè)谫u方過(guò)程當(dāng)中千萬(wàn)別收取中介的定金。

2、委托不等于全部放權(quán)：

房主在賣房時(shí)最好不要全權(quán)委托，否則有些中介公司會(huì)不經(jīng)賣方同意，完全按照自己意愿買賣該住房，同時(shí)也會(huì)常常違背賣方的一些口頭意見(jiàn)，因此我們最好在賣房時(shí)不要完全放權(quán)。

3、謹(jǐn)慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項(xiàng)：

在賣房過(guò)程當(dāng)中，最麻煩的就是帶人來(lái)看房子了，如果不留鑰匙給住房中介公司，那么中介每次帶人來(lái)看房都需要花費(fèi)較多時(shí)間和精力，但是如果直接把鑰匙留給中介，又可能因?yàn)榭捶康娜硕喽斐勺》砍霈F(xiàn)損壞或者被盜的風(fēng)險(xiǎn)，因此交鑰匙的時(shí)候需要謹(jǐn)慎，最好與中介事先約定好看房的注意事項(xiàng)。

4、合同上不要留太多的空白：

無(wú)論是賣家還是買家在簽住房買賣房合同的時(shí)候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細(xì)節(jié)上鉆空子。