文章摘要: 老房產(chǎn)證換新證由產(chǎn)權(quán)人提出申請,到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅持“不變不換”原則,老房產(chǎn)證不換新證也不影響法律效力。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1、名稱不同:
老房產(chǎn)證換新證由產(chǎn)權(quán)人提出申請,到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅持“不變不換”原則,老房產(chǎn)證不換新證也不影響法律效力。
1、名稱不同:
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同:
房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同:
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同,房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權(quán)證印章:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同:
在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候,需要繳納的費用也是不一樣的,在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次。另外,購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同:
很多購房者都不知道,不動產(chǎn)證是有兩個版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。
老房產(chǎn)證怎么換新證
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