貸款買房個人征信要求是什么

1、兩年內(nèi)，貸款人個人征信報告上不可出現(xiàn)連續(xù)三個月的逾期記錄，不可出現(xiàn)累計半年的逾期記錄。

2、同時，貸款人個人征信報告上也不可存在大量的貸款記錄以及查詢記錄。

3、貸款人在征信報告中的負債不可太高，必須在個人還款能力范圍以內(nèi)，否則會影響到貸款的申請。

征信不良記錄怎么消除?

1、覆蓋不良記錄。

信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，即使銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。

2、積極補辦銀行卡。

銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的連續(xù)辦卡行，說明原因并采取適當?shù)难a救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。

3、記錄自動消除。

個人信用記錄不會一直保留，通常都是保留最近五年的一個信用記錄。但如果個人發(fā)生了較為嚴重的信用記錄，是可能保留更長時間的。當然，如果是偶爾的短期逾期，也不必太過擔心，五年后記錄就會消除。

個人征信對貸款買房有什么影響?

1、當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人征信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人征信報告的俗稱。)

2、如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證。

3、而在報告中，銀行會通過查看借款人征信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。