銀行房貸可以提前還款嗎

房貸可以提前還款，但是必須取得銀行同意。房貸提前還款分提前一次性全部結清和提前部分還款兩種情況，提前全部還款貸款利息計算到還清欠款當天為止。提前部分還款剩余未還款的部分還是有利息的，這部分利息費用依然會按照原房貸合同約定的利率計算。

房貸提前還款流程

1、房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預約申請，預約成功之后，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

2、在柜臺領取提前還款申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會進行審核，審核通過，就會讓客戶把提前要還的款項轉存進還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)就會從卡里扣除相應的資金。

3、而大家要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。

提前還款時要注意什么

1、與貸款銀行提前預約

有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數(shù)額較大，所以需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、違約金

對于提前還款，銀行都會收取一定的費用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還款數(shù)額有限制

對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還款時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款。所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€款了。