房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)贈送都有哪些好處和弊端

1、贈送房產(chǎn)的好處與弊端

贈送房產(chǎn)的好處就是贈送房產(chǎn)是贈與人生前發(fā)生的事情，在贈與房產(chǎn)的時(shí)候可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈送人可以馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。贈送房產(chǎn)的弊端就是贈送過程當(dāng)中關(guān)于稅費(fèi)的繳納可能會更多，比如契稅需要全額繳納，同時(shí)還要繳納印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個(gè)人所得稅費(fèi)用(但是要注意的一點(diǎn)就是：贈送直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、住房遺產(chǎn)依法繼承人的情況除外)。

2、遺囑繼承的好處與弊端

遺囑繼承的好處：雖然繼承房產(chǎn)有遺產(chǎn)稅，但是我國目前還沒有開始實(shí)行，因此房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才可以依法辦理相關(guān)手續(xù)，獲得住房所有權(quán)。

房產(chǎn)贈送與繼承有啥不同?

房產(chǎn)贈送與繼承主要表現(xiàn)在兩者的時(shí)間不同、兩者關(guān)于稅費(fèi)方面不同，下面為大家詳細(xì)介紹。

1、兩者的時(shí)間不同

房產(chǎn)贈送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點(diǎn)，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn)，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而贈與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。

2、兩者關(guān)于稅費(fèi)方面不同

如果是屬于個(gè)人無償贈與房產(chǎn)的，所需要繳納的是全額契稅(目前稅率3%)，多數(shù)情況下住房贈與還想要繳納個(gè)人所得稅20%的，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、住房遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。