長沙一精裝房交付不到半年墻面開裂，新房質保一般是幾年？

近日，有網友在官方網站留言，稱自己購買的長沙一精裝房交付不到半年墻面開裂。關于新房因質量問題維權的事件，這兩年發(fā)生的越來越多，那么新房質保一般是幾年？新房出現質量問題怎么辦？

長沙一精裝房交付不到半年墻面開裂

近日，有網友在問政湖南留言，稱建發(fā)一樓盤某棟樓于8月30日集中精裝修交付，過去僅僅5個多月，乳膠漆墻面已出現多處開裂現象。據該網友反饋，對于墻面開裂問題，開發(fā)商售后雖然答應維修，但僅對開裂處進行修復，因修復的地方與原墻面有色差，看上去就像一個個補丁。對于這樣的維修方案網友表示不可接受。

對此，長沙市委辦公廳回復：在湘江新區(qū)質安站督促下，責任單位承諾按要求整改到位，目前已完成開裂修復及刮膩子工作。后續(xù)將督促責任單位加快整改進度，確保整改施工質量。

新房質保一般是幾年？

（一）開發(fā)商承諾業(yè)主的質保期最低規(guī)定：

《商品住宅實行質量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》規(guī)定的各部位的最低質保期為：

1、屋面防水3年。

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

5、門窗翹裂、五金件損壞1年。

6、管道堵塞2個月。

7、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期。

8、衛(wèi)生潔具1年。

9、燈具、電器開關6個月。

10、其他部位、部件的質保期限，由房地產開發(fā)公司與用戶自行約定。

（二）施工方承諾開發(fā)商的質保期規(guī)定：

根據《建筑工程質量管理條例》、《住房建筑工程質量質保辦法》的規(guī)定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量質保書的最低質保期為：

1、基礎設施工程、住房建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

5、裝修工程為2年。其他項目的質保期限由建設單位和施工單位約定。

新房出現質量問題怎么辦？

1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、購房者所購買的住房質量問題不屬于主體質量不合格，但因住房質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的住房出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。

3、購房者所購買的住房存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在質保期內，開發(fā)商應當承擔修復責任，如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。在這里要提醒大家注意，入住以后出現質量問題應注意分清責任，保留證據。要求開發(fā)商質保時最好是書面提出，并讓開發(fā)商予以確認，可作為以后訴訟的證據。

以上就是關于新房質保一般是幾年，以及新房出現質量問題怎么辦等相關內容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。