昌平別墅能辦理貸款?別墅如何辦理按揭貸款?

有許多的人對于別墅貸款并不是那么的了解，其實別墅住房也是屬于合法的住房，通過銀行來進行辦理抵押貸款，購買是沒有任何的問題，對于別墅貸款也是需要一定的申請審批時間。那么，昌平買別墅如何辦理按揭貸款？昌平別墅貸款條件是什么？

昌平別墅貸款條件是什么？

１、借款人具有完全的民事行為能力。

２、借款人具有該別墅的擁有權，或者該別墅的擁有權人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩(wěn)定的收入來源；別墅的相關證件（房產證、土地證等）都齊全。

３、借款人個人信用良好，銀行規(guī)定的其他條件。

４、借款人所需材料包括：借款人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、借款人配偶身份證及戶口本。

昌平買別墅如何辦理按揭貸款？

１、別墅貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向貸款銀行提出貸款申請。

２、別墅貸款受理。公積金或貸款銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；初審通過的，貸款銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

３、別墅貸款審批。職工貸款申請由貸款銀行受理的，貸款銀行需及時報送審批。自貸款受理或收到貸款銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。組合貸款另需經貸款銀行進行商業(yè)貸款審批。

４、別墅合同簽訂。職工貸款申請獲批準的，由貸款銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、住房產權共有人、保證人、貸款銀行、應當共同簽訂《市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。

５、別墅放款審核。收到住房抵押權證后進行放款審核

６、別墅貸款發(fā)放。貸款銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

以上是對昌平別墅辦理按揭貸款的相關內容。由于別墅住房的造價都是比較高，在申請貸款的時候，對于開發(fā)商的手續(xù)要求也是比較多，對于個人的信用問題也是會有一定的要求。