貸款買房月供是什么時(shí)候開始還的

房貸月供從放款的次月開始還款。用戶與銀行簽訂了房貸合同，但是合同中并沒有約定具體的放款時(shí)間，但是首次還款時(shí)間，貸款合同會(huì)約定為成功放款的次月。比如5月放款成功，那么從6月開始，用戶就需要按照房貸合同的約定來還款。

首次還款時(shí)，還款金額可能會(huì)偏多，這是因?yàn)槭状芜€款時(shí)，還需要將上個(gè)月放款后實(shí)際借款的天數(shù)的利息一并歸還，因此首次還款金額偏多是正常的。而首次還款金額并沒有偏多，那么到了最后一期還款，還款金額也會(huì)出現(xiàn)偏多的情況。每次歸還房貸，歸還的是一個(gè)月所產(chǎn)生的利息與應(yīng)還款本金。

至于放款成功后借款天數(shù)所產(chǎn)生的利息，銀行系統(tǒng)也會(huì)正常收取。房貸不存在當(dāng)月放款當(dāng)月還款的情況，因此用戶有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備還款資金。

如何避免房貸逾期還款

1、仔細(xì)看清合同，我們?cè)诤炗喓贤?，一定要仔?xì)看清合同，首先第一時(shí)間要看清的還款日期，一定要記住自己還款的日期，其次也要看清楚罰款資料適當(dāng)了解，這些自己心里有個(gè)數(shù)，才可能有效避免逾期，按期還款。

2、關(guān)聯(lián)自己常用的銀行卡進(jìn)行還款，大部分人都是忘記還款而不是沒有能力還款，所以可以挑選關(guān)聯(lián)自己的銀行卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款，同時(shí)可以提前在還款日那一天，適當(dāng)挑選提前2-3填，這樣避免轉(zhuǎn)賬造成逾期。

3、向銀行申請(qǐng)延長貸款時(shí)間，如果剛好你時(shí)間出現(xiàn)問題，所以建議大家可以通過銀行進(jìn)行聯(lián)系，說明你的情況，是否可以申請(qǐng)長期還款，這樣以來就可以避免產(chǎn)生高額的罰息。如果出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，那么最好用半年/一年的正常記錄去覆蓋不良記錄，征信上只保留近兩年的還款歷史記錄。

為了避免出現(xiàn)房貸逾期的問題，大家在簽訂購房合同的時(shí)候一定要看清合同條款，對(duì)于還款日期心里要有個(gè)數(shù)兒，最好能關(guān)聯(lián)自己常用有錢的銀行卡，這樣即便忘了也會(huì)自動(dòng)扣款，不過最好是設(shè)置一個(gè)還款提醒，這樣就不會(huì)忘了。