買房首付后就馬上月供還是交房后

其實貸款買房既不是在付完首付后就馬上還月供，也不是在交房后還月供，月供是在貸款審批通過，客戶簽訂完貸款合同，銀行放款到賬的次月開始還的。

而首付則大多早在客戶申請房貸前，和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議的時候就付了。至于交房的時間就更不定了，如果買的是現(xiàn)房還好說，一般住房交完全款就能交房;而購買的是期房的話，有可能客戶開始還月供了都還沒能交房。

房貸還款日期一般是幾號

每家銀行的房貸還款日都沒有統(tǒng)一標準,一般根據(jù)每個人的具體情況商議決定的。在申請貸款時,銀行與借款人簽訂的貸款合同中對還款日進行了詳細說明,可以拿出貸款合同仔細閱讀。如果發(fā)現(xiàn)還款日安排不合理,也可以及時與銀行工作人員聯(lián)系,申請更改還款日。

房貸還款等額本息好還是等額本金好

房貸等額本息和等額本金相比較，等額本金還款更劃算一些。

等額本金還款前期還款壓力較大，還款金額逐漸減少;等額本息還款每月還款的金額大小固定不變;相比較而言等額本金還款的利息更少，但是前期還款壓力也比等額本息還款大得多，因此對于收入較高的人群來說，挑選等額本金還款法還房貸更劃算;對于收入不高的人來說挑選等額本息還款的還款壓力比較小。

等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。