找中介賣(mài)房子需要給哪些材料

擬賣(mài)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件正本、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)、如住房已出租，須提供租戶(hù)同意搬遷的證明資料、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證、戶(hù)口簿正本或復(fù)印件、婚姻狀況證明，結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。

怎么避免中介陷阱?

1、建議是三方見(jiàn)面、透明交易。

二手房交易十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，建議能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，才可以避免吃虧上當(dāng)。

2、不見(jiàn)面也要看委托代理合同。

如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣(mài)方或買(mǎi)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。

另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買(mǎi)、賣(mài)方應(yīng)咨詢(xún)清楚全部問(wèn)題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關(guān)證件辨明真假房源。

對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，避免中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將房子賣(mài)出從中賺取差價(jià)。

而對(duì)于買(mǎi)方而言，要警惕假房源，有些只是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱(chēng)房子被賣(mài)走，到時(shí)定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方。

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買(mǎi)、賣(mài)兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。