文章摘要： 安置房沒拿房產(chǎn)證前不可改名，因為安置房如果未取得完整所有權(quán)的，就不可辦理房產(chǎn)證的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，住房管理部門是不會辦理更名登記的。另外，還需要看房主是不是有回遷合同，如果有，那就不用滿5年后才能辦理過戶更名，但所需要繳費的稅費要比住
安置房沒拿房產(chǎn)證前不可改名，因為安置房如果未取得完整所有權(quán)的，就不可辦理房產(chǎn)證的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，住房管理部門是不會辦理更名登記的。另外，還需要看房主是不是有回遷合同，如果有，那就不用滿5年后才能辦理過戶更名，但所需要繳費的稅費要比住房多出3%，若是沒有回遷合同，則需要在房本下來滿5年才后能辦理。
1、房地產(chǎn)評估。到所在地房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可,申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、住房平面圖、申請人的身份證。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責,由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同、買賣雙方身份證、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證、土地證、住房平面圖、申請人的身份證、完稅證明以及房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字并按手印。
4、交易費，按住房3元/平方米收，簽完字后還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
安置房沒拿房產(chǎn)證前能改名么
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