買房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？買房子產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法

近來(lái)很多人都來(lái)咨詢產(chǎn)權(quán)到期的事情，其實(shí)我是可以感同身受的。但是我也是知道這是大家自己的理解，自己把自己帶入到了誤區(qū)的。我們應(yīng)該對(duì)于買房產(chǎn)權(quán)有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，即使產(chǎn)權(quán)到期了，也會(huì)有相應(yīng)的處理辦法的。那么，買房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？買房子產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法？

買房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、首先先解決大家對(duì)于產(chǎn)權(quán)到期的誤解。所謂的住房產(chǎn)權(quán)到期指的不是住房的產(chǎn)權(quán)到期，而是住房占用的土地到了長(zhǎng)的使用年限，需要重新辦理續(xù)期等事宜。

2、住房的土地產(chǎn)權(quán)年限到期之后，需要提前一年向住房所屬的管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，住房的管理部門根據(jù)住房所占土地的實(shí)際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的住房。

管理部門會(huì)為住房的產(chǎn)權(quán)人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期的年限依然是70年，做為續(xù)期的費(fèi)用就是土地繼續(xù)使用的費(fèi)用。根據(jù)管理部門的審核不可繼續(xù)使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部門會(huì)無(wú)償收回土地，但是會(huì)對(duì)土地面上的建筑物做出賠償。

經(jīng)過管理部門審核之后，土地產(chǎn)權(quán)不可以續(xù)期的，管理部門會(huì)收回土地使用權(quán)，不做賠償。這幾種情況還要看簽署土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的。

3、對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)不70年的住宅性住房，而是49年·50的小產(chǎn)權(quán)住房，住房的使用者只有使用權(quán)，沒有住房的權(quán)，所以涉及不到產(chǎn)權(quán)到期的情況，這方面都是有土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)部門處理的。

買房子產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法？

1、商品房產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。住房權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

綜上所述，本文主要是講述了買房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，以及買房子產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了一切都是我們自己的誤解，現(xiàn)在我們也看到了相應(yīng)的解決處理的辦法，對(duì)于此，我想大家都是很滿意政府給予我們的答案的，具體的我們也可以去房產(chǎn)部門咨詢的。