二手房貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎

二手房貸款能轉(zhuǎn)公積金。只要借貸人滿足公積金貸款的條件，且二手房貸款還款已有一年以上的時間，就可以去銀行申請并經(jīng)過貸款銀行同意后就可以攜帶所需材料辦理。

轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么

1、提交資料

首先在清晰相關(guān)事項，確認(rèn)自己符合商轉(zhuǎn)公的條件下，提交相關(guān)資料，并填寫商轉(zhuǎn)公申請表，接受銀行審核。

為了避免麻煩，一定要事先確認(rèn)所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當(dāng)提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，測算申請人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

這是初審，初審?fù)ㄟ^后會進(jìn)行下一項，初審未通過，則不可完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對于通過征信調(diào)查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當(dāng)于這部分差額當(dāng)了首付款，存入公積金貸款開設(shè)的存款賬戶上，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結(jié)清。

5、公積金貸款發(fā)放

當(dāng)申請人與商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔(dān)保公司所有相關(guān)事宜都結(jié)束后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時公積金貸款額度不同

一般而言，商業(yè)貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。這一點使得商轉(zhuǎn)公貸款相對困難。