陽臺漏水找誰維修

1、如果是住房質量問題造成的漏水,并且還在修保質期之內,應該由開發(fā)商來負責維修。

2、如果是樓上業(yè)主造成的陽臺滲水,這種情況下,可以找樓上的鄰居來負責維修和賠償。

3、如果是自家亂改造陽臺造成漏水問題,只可以自己來處理。

陽臺滲水危害

1、露天陽臺滲水

露臺一般與起居室或是客廳等空間相連，露臺滲水會引起起居室內的墻漆脫落、墻紙發(fā)霉、地板起鼓或是衣柜家電等受潮損壞，影響室內美觀造成經濟損失同時也有一定的安全隱患。

2、開放式陽臺滲水

開放式陽臺常年暴露在大自然下，經受風吹日曬雨淋，十分容易引起滲水問題。也會接連產生墻地面滲水、霉變和凍融造成的瓷磚脫落起鼓等現(xiàn)象。

3、封閉式陽臺滲水

封閉式陽臺滲水縫隙主要在窗戶與墻面的結合處的縫隙。同時窗臺是建筑物內外空間的溝通口，窗臺滲水不僅會影響室內裝飾的美觀度，也會極大的影響建筑居住環(huán)境和使用年限。

陽臺滲水怎么辦

1、陽臺地面滲水

原因一：沒做好地面防水工作

解決方法：確保地面有坡度，低的一邊為排水口。同時要確保陽臺和客廳至少有2-3厘米的高度差，盡量挑選大理石的地面，而且石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。

原因二：管道受損

一些業(yè)主會要將陽臺改造成小花園、洗衣房、收納間、廚房等，因此會在陽臺安轉水龍頭以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的損壞也造成陽臺的滲水現(xiàn)象。

解決方法：安裝水龍頭最好在裝修前預留好各類插孔，埋設管線。

2、陽臺墻面滲水

原因一：鋁合金窗的原因

鋁合金窗長時間的受到陽光和雨水，很容易出現(xiàn)密封條老化、變硬、開裂等問題。而鋁合金窗沒有排水通道，這樣會造成雨水排不出去，造成水壓，順著墻體滲漏。

解決方法：施工時記得設置排水通道。

原因二：窗與墻施工的原因

窗戶和墻面施工的時候，有些施工人員沒有按要求填充防水材料，造成窗框和墻體間出現(xiàn)縫隙，造成墻面滲水。

解決方法：施工時讓師傅填充防水材料。

原因三：外墻出現(xiàn)裂縫

別是一些老房子是極容易出現(xiàn)陽臺外墻出現(xiàn)裂縫的問題，這種老房子外墻出現(xiàn)裂縫，也容易造成陽臺滲水。

解決方法：找物業(yè)給你做簡單維修，就是在陽臺外墻出現(xiàn)裂縫的地方給你刮上一層水泥砂漿，這是一種常規(guī)處理方法。

3、陽臺窗戶滲水

原因一：窗戶類型本身就是容易漏水的種類

目前市面上的窗戶類型主要是平開窗和推拉窗，這兩種窗戶類型的密封功能差距比較大，平開窗密封效果好，一般不容易漏水。推拉窗上下都有推拉軌道，密封效果不好，下雨天很容易滲水進來的。

解決方法：陽臺窗最好是使用平開窗，平開窗可以搭配密封條使用，把窗戶關上后就算是風吹雨打，也不用擔心滲水進屋。

原因二：窗戶沒有做斜水坡

陽臺窗的頂部一定要做一個小的斜水坡，這樣下雨的時間雨水會馬上流走，不會停留在窗戶頂上。如果窗戶頂上的是平的，那么下雨的時間上面就很容易有積水，積水多了就會增加往室內滲水的可能性。

解決方法：裝修時做一個斜水坡即可。

原因三：玻璃跟窗框有縫隙

窗戶上的玻璃安裝好后，一定要仔細均勻的在玻璃的周圍打上一層玻璃膠，如果玻璃膠打的不均勻，玻璃跟窗框會存在一定的縫隙，既然或多或少存在縫隙，下雨的時候雨水就從這些縫隙里滲入進來了。

解決方法：施工的時候可以要求裝修工檢驗一下即可。

原因四：窗戶框的材質不好

窗戶邊框的材質決定著窗戶框的硬度，材質不同硬度也會有很大的差異，普遍的窗戶材質有鋁合金、塑鋼、不銹鋼等等，在這些材質當中，鋁的性質是相對軟一些，不管是推拉門還是平開門，用的時間長了，就容易變形，一旦變形，就會造成窗戶的密封性就會大大下降，自然而然的，在下雨的時候就容易滲水了。

解決方法：建議大家使用不銹鋼窗戶。

原因五：防水層沒處理好

如果上面的幾種情況都做處理好了的話，如果還滲水，我們基本上就可以確定是防水層出現(xiàn)問題了，千萬不要僅僅認為防水層只需要在衛(wèi)生間和陽臺做，窗臺邊也同樣需要防水層，如果以后出現(xiàn)滲水，墻壁開裂了，就得不償失了。

解決方法：做一個防水層。