買房子要交哪些費用

1、契稅：

對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅：

印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。

3、住房維修基金：購買價格的2%-3%。

開發(fā)商或物業(yè)公司應在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到住房維修資金。

4、物業(yè)管理費：

從收到住房之日起計算，以購房人驗收住房合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當理由不收回住房的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產(chǎn)權人不長期居住的住房或開發(fā)商未出售的空置房，均應支付物業(yè)管理費。

5、權屬登記費：80元/套。

權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

買房子需要的手續(xù)。

1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。

2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)。

3，各項稅費，總房款的百分之8.5左右。

4，辦理產(chǎn)權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件。