毛坯房會(huì)漏水嗎

不會(huì)。毛坯房交付之后一般是不會(huì)漏水的，因?yàn)樵诮桓吨?，開發(fā)商已經(jīng)達(dá)到了交付的標(biāo)準(zhǔn)，不管是水電還是防水各個(gè)方面，都是必須要完好的，否則是不可進(jìn)行交付的，并且，國家相關(guān)單位也是經(jīng)過驗(yàn)收之后，才能進(jìn)行交付的。

毛坯房如何驗(yàn)房收房?

1、毛坯房驗(yàn)房的驗(yàn)收相關(guān)文件。包括《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》各種相關(guān)驗(yàn)收表格?！稑I(yè)主驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、住房管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用方法書，以及這些物品的質(zhì)保單。

2、毛坯房驗(yàn)房需要核實(shí)套內(nèi)面積，分?jǐn)偯娣e。計(jì)算和落實(shí)房款多退少補(bǔ)問題。帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。

3、驗(yàn)收住房?？磯Ρ冢瑝w是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。看地面，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗(yàn)地平，驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平偏差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。

4、驗(yàn)收居住的公共環(huán)境。涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施是否同時(shí)交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量問題。

5、小區(qū)的物業(yè)管理。小區(qū)的物業(yè)公司是大家日后生活質(zhì)量的保障，一定要和其他業(yè)主對(duì)物業(yè)公司有個(gè)大概了解。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，行使業(yè)主享有的權(quán)利時(shí)，業(yè)主大會(huì)可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。

毛坯房出租怎么裝修?

1、空間分割。

出租房需要合理利用空間，做為業(yè)主來說能多隔出個(gè)房間來是最好的，但是裝修時(shí)一定要注意到房間獨(dú)立性，如公共間的獨(dú)立，這樣方便后期兩個(gè)不相識(shí)客戶的入住。

2、主材的挑選。

如果想要節(jié)省開支，櫥柜可以考慮現(xiàn)場(chǎng)制作，臺(tái)面也可以挑選?；u。而且柜門和柜子也可以挑選清水的，這樣不但可以延長(zhǎng)運(yùn)行時(shí)間，維修也方便很多。

3、人工副材。

雖說要考慮節(jié)省，但水電這塊的材料可是省不得的，考慮到房間使用功能會(huì)應(yīng)租客的不同要求，建議多裝一些插座。

4、管理成本問題。

出租的房子一般以小戶型為主，因此要注意房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。同時(shí)房子雖小，但也講究五臟俱全，因此施工工序和管理人員投入的精力都是一樣的。