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買房考慮的19個(gè)因素

發(fā)布時(shí)間:2024-06-21 00:24:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、看位置,房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。2、看配套,居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。3、看綠化,居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo),綠地率,指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占

1、看位置,房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。

2、看配套,居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

3、看綠化,居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo),綠地率,指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

4、看布局,建筑容積率是居住區(qū)設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。

5、看價(jià)格,要看性能價(jià)格比,也就是說是否物有所值、價(jià)格合理。

買房考慮的19個(gè)因素

6、看日照,住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn),由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來衡量。

7、看戶型,平面布局合理是居住舒適的根本。

8、看設(shè)備,主要應(yīng)注意挑選這些設(shè)備質(zhì)量是否精良、安裝是否到位,是否有方便、實(shí)用、高新技術(shù)的趨勢(shì)。

9、看結(jié)構(gòu),住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。

10、看年限,住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限,是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。

11、看通風(fēng),自然通風(fēng)是利用空氣的自然流動(dòng)達(dá)到通風(fēng)換氣的目的,較經(jīng)濟(jì)和適用。

12、看節(jié)能,意味著熱損失少,即圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失和通過門窗、墻體縫隙的空氣滲透熱損失少。

13、看隔音,選房時(shí),房子所在地與道路主干道保持適當(dāng)?shù)木嚯x,既不影響出行的便捷度,又可以適當(dāng)?shù)臏p少道路噪音影響

14、看私密性,出于對(duì)人身、財(cái)富和名譽(yù)安全的考慮,在挑選理想的住房時(shí),要注意私密性。

15、看尺寸,對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較拮據(jù)的年輕人來講,兩居室或小住宅本可以滿足需求。

16、看分?jǐn)?,分?jǐn)偯娣e的大小影響著得房率,在購買住房時(shí)需要多加注意。

17、看物業(yè)管理,買房時(shí)要問物業(yè)公司是否進(jìn)入了項(xiàng)目,何時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目。一般來說,物業(yè)公司介入項(xiàng)目越早,買房者受益越大。

18、看抗震防火,對(duì)于安全性每個(gè)人都需要引起重視,尤其是在抗震防火方面。

19、看區(qū)內(nèi)交通,對(duì)于日后出行是否方便,需要考慮區(qū)內(nèi)交通配套。

買房時(shí)應(yīng)注意什么

1、買房要爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書等,否則,容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。

2、按照相關(guān)法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī),將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

3、買房簽訂購房合同時(shí),按照法律規(guī)定,同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。寫清楚應(yīng)交費(fèi)用清單,避免亂收費(fèi)。

買房考慮的19個(gè)因素

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