房東收租金要交稅嗎

房東收租金要交稅，租房收入要按照收入的20%上交住房租賃稅，還要按照收入的5%上交增值稅，還有一些收入比較高的房東還要上交個人所得稅。住房的租賃稅一般是由住房所有人上交的，如果達成協(xié)議，可由房東和租戶共同承擔稅款。

租房稅費計算

1、月租金30000(含30000)元以下：增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附件、地方教育費附加、水利基金--免征，房產(chǎn)稅4%，個稅10%。

2、個稅計算公式：月租金4000元以下：(月租金-房產(chǎn)稅-800)*10%。月租金4000元以上：(月租金-房產(chǎn)稅)*80%*10%。

3、非住房：增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附件、地方教育費附加、水利基金--免征，房產(chǎn)稅12%、個稅20%、印花稅0.1%。

4、個稅計算公式：月租金4000元以下：(月租金-房產(chǎn)稅-800)*10%，月租金4000元以上：(月租金-房產(chǎn)稅)*80%*10%。

出租住房交稅明細

1、對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納稅。對個人出租住房月收入不高于3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征稅政策。

2、對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀代理服務(wù)，適用6%的稅稅率。對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許挑選適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納稅。

3、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。城市維護建設(shè)稅：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)。

4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。