可以房子抵押貸款嗎

房子可以抵押貸款，不過(guò)要滿足銀行抵押貸款的條件，比如說(shuō)房子必須要有房產(chǎn)證，而且房產(chǎn)證要清晰，貸款人滿18周歲以上65周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力、銀行規(guī)定的其它條件。

哪些房子是不可申請(qǐng)抵押貸款

1、未結(jié)清貸款的房。貸款買的房子還能抵押貸款嗎?在第一次作抵押貸款時(shí)，銀行就現(xiàn)已具有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利了。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。這類房子不可抵押貸款。根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不受政府支持，不得進(jìn)行抵押。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市生意的，銀行也是無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，沒(méi)辦法處理抵押貸款。

3、公益用途房。這說(shuō)的是用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人一律不得進(jìn)行抵押。

雖然這些公租房?jī)r(jià)格比較便宜，但總的價(jià)格還是比較高的，如果你得不到抵押貸款，想買全套房子的壓力也很大。

4、違章建筑房。違章建筑物或臨時(shí)建筑物本來(lái)就不受監(jiān)管部門支持，更不可用于抵押。在公共區(qū)域建造住房。從本質(zhì)上講，這些房子是屬于非法建筑。一旦發(fā)現(xiàn)，可隨時(shí)強(qiáng)行拆除。當(dāng)然，這些非法建筑將無(wú)法獲得住房貸款。

5、小產(chǎn)權(quán)房。一般所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只有出售合同單，沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦政策有變，住房?jī)r(jià)值將會(huì)有很大的變化。

6、被查封的房。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條，《物權(quán)法》第一百八十四條的相關(guān)規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。