買房貸款總被拒有什么辦法解決

其實貸款被拒還是有辦法的補救的，首先保持冷靜想一想貸款被拒的原因，切勿盲目再次申請，不然還是很會收到被拒的回復(fù)。同時，每一次的貸款申請都要查看個人征信記錄，多次查詢會對自己的信用造成不良記錄，影響以后的貸款。

1、征信不良

個人征信是辦理貸款必查的信息，如果貸款人征信有不良記錄，那么很可能是會拒貸的。但是個人信用報告是動態(tài)記錄，人民銀行記錄的是近5年的信用信息。一些銀行和貸款公司大部分重點考察最近2年記錄。若有一般性逾期記錄，及時還款后，兩年后就可以再次申請;如果你發(fā)現(xiàn)征信記錄有誤，也應(yīng)及時聯(lián)系征信中心提出異議申請。

解決辦法：確認(rèn)、等待或提出異議申請

2、收入不穩(wěn)定

銀行流水單是貸款必備的資料，貸款人收入不穩(wěn)定，銀行或貸款公司則會質(zhì)疑其還款能力，因此拒絕其貸款申請。不過還有些朋友每月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。在此，建議每月定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

解決方法：提供穩(wěn)定的銀行流水

3、年齡不符合貸款條件

貸款對年齡是有限制要求的，一般來說要求貸款人年齡在18-60歲，不再這個年齡范圍內(nèi)的人申請貸款則無法通過審批。如果是這個原因還是很好解決的。建議找他們幫忙，如找貸款擔(dān)保人或者共同借貸人。

4、負債過高

負債過高，一般是指你每月支出與收入的比率過高，比率高于70%就有很大的風(fēng)險，想要下降負債就得增加收入或下降每月還款的支出。

增加收入這個得因人而異，從長計議。而在已有總負債不變的情況下，想要快速減低負債，建議把短周期的貸款、循環(huán)貸變?yōu)橹芷陂L的貸款，分?jǐn)偟矫吭拢€款支出就會變小，負債率就會有所下降。

5、漏接信審電話

漏接信審電話其實也會造成拒貸的，對于這點很多人不以為然，填寫信息的時候隨意填寫聯(lián)系人信息，造成自己真實信息和申請表上不一致，所以在貸款審核時，就會被認(rèn)為是虛假信息。如此肯定無法通過貸款審批。在此提醒各位，貸款需要實事求是，請認(rèn)真填寫信息，針對所填聯(lián)系人，提前打個招呼，配合接信審電話。

解決辦法：重新申請，慎重接聽

6、征信查詢次數(shù)過多

貸款機構(gòu)一般會考察最近半年之內(nèi)的征信查詢記錄，如果最近半年有高于6次以上查詢次數(shù)，那說明借款人很缺錢，到處申請貸款，這樣被拒也是分分鐘的事情。

解決方法：沒事不要隨便亂查征信記錄，正常來說，個人1年查詢2次是最合適的了。不要頻繁申請貸款或信用卡，半年內(nèi)最多申請1~2次就夠了，如果被拒，等半年后在申請，因為你每申請一次，征信就會被放款機構(gòu)查詢一次。