貸款買房前要自己查征信嗎

貸款買房前要自己查征信，經(jīng)過自查可以確認(rèn)自己的征信狀況是否有異常，避免在買房申請貸款后因征信被拒。另外，因為貸款買房是在交了首付簽訂購房合同后進(jìn)行的，自己查了征信可以避免因征信異常無法貸款，無法獲取資金購房而產(chǎn)生違約行為，這種情況下首付雖然能退，但需要承擔(dān)一筆違約金，不劃算。

征信怎么查

1、攜帶個人身份證到人民銀行網(wǎng)點查詢。

現(xiàn)在幾乎每個人民銀行的網(wǎng)點都會有個人征信記錄查詢柜員機(jī)，我們只需攜帶身份證，驗證人臉和手機(jī)號等信息，就能立馬查詢打印。

2、攜帶個人身份證到具備條件的銀行查詢。

為了方便用戶查詢，最近幾年人民銀行也加快了征信查詢柜員機(jī)的推廣，在一些重要的商業(yè)銀行會進(jìn)行布局，比如工農(nóng)中建等四大行的營業(yè)部。同樣，我們可以攜帶身份證前往查詢打印。

3、直接登錄人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢。

登錄官網(wǎng)后注冊好個人賬號，驗證完銀行卡信息后即可申請查詢，一般在當(dāng)天就會出結(jié)果(通過驗證碼通知我們)，屆時我們再次登錄就能下載電子版的征信報告了。

4、通過商業(yè)銀行手機(jī)APP或者網(wǎng)銀查詢。

在線上，除了登錄人民銀行征信中心查詢外，還能在商業(yè)銀行網(wǎng)銀和手機(jī)銀行申請查詢，同樣會以驗證碼的形式發(fā)送到我們手機(jī)上。

征信怎么看

個人征信報告的主要內(nèi)容包括：

1、個人基本信息：身份證、手機(jī)號、居住地址、職業(yè)信息、學(xué)歷、婚姻狀況、就業(yè)狀況等。

2、信息概要：名下借貸賬戶數(shù)、借貸總額、已用額度、查詢次數(shù)等。

3、借貸明細(xì)：對信息概要的詳細(xì)說明，具體到每一個賬戶數(shù)、每一筆貸款，包括貸款機(jī)構(gòu)名稱、貸款時間、授信額度、已用額度、剩余額度、還款情況、逾期情況等等。

4、公共信息明細(xì)：根據(jù)實際情況展示欠稅記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、民事判決記錄、行政處罰記錄、公積金參繳記錄等。

5、查詢記錄：具體記錄查詢?nèi)掌凇⒉樵儥C(jī)構(gòu)、查詢原因，只展示2年來的明細(xì)。

不良征信最直接的表現(xiàn)：

1、借貸信息中出現(xiàn)逾期記錄

比如逾期多少天、逾期金額多少、累計出現(xiàn)逾期的次數(shù)、當(dāng)前正處于逾期狀態(tài)等等，都是失信、違約的表現(xiàn)。

2、公共信息部分展示的不良行為

比如欠稅500元、涉及住房的民事判決、強(qiáng)制執(zhí)行住房財產(chǎn)清償、沒收違法所得5000元、吊銷許可證等，這些也會直接影響征信。