上海住房租賃合同登記備案證明需要什么資料

住房租賃合同新增登記備案

租賃當(dāng)事人訂立住房租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下材料：

1、《曹路鎮(zhèn)居住住房租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》(原件、由村居委協(xié)管員提供)

2、《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書》(原件)

3、租賃合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復(fù)印件)

5、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(原件和復(fù)印件)涉及房東未能前來，委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復(fù)印件)

注意要點(diǎn)：居住在同一住房?jī)?nèi)的承租人需共同備案，例如：《曹路鎮(zhèn)住房租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》上的所有人都需提供身份證明原件及復(fù)印件，未成年的，可以提供戶口簿。

《曹路鎮(zhèn)居住住房租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》(由村居委協(xié)管員提供)《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書》(受理中心大廳現(xiàn)場(chǎng)填寫)

住房租賃合同注銷登記備案

租賃合同提前終止、合同到期租賃當(dāng)事人不再續(xù)租，應(yīng)到受理中心申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案。

1、《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書》(原件)

2、身份證明(原件和復(fù)印件)

3、提前終止租賃合同的，應(yīng)提交提前終止協(xié)議(原件)

注意要點(diǎn)：1.租賃合同到期后，租賃合同登記備案信息自動(dòng)失效。

2.租賃合同新增登記備案后，需要增加合租人員的，需要先注銷先前的備案，再按照新增備案的做法，重新登記住房備案。

向申請(qǐng)人收取上述相關(guān)資料，并對(duì)申請(qǐng)書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進(jìn)行核驗(yàn)后，受理中心將當(dāng)場(chǎng)發(fā)放《上海市租賃合同登記備案通知書》(如上圖)，同時(shí)加蓋居住住房租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章。出租人、承租人各持一份。