商務(wù)公寓到期怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)公寓有什么區(qū)別

1、客體不同。酒店式公寓一般是擁有獨立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子。產(chǎn)權(quán)公寓是酒店的每一個客房的產(chǎn)權(quán)被酒店開發(fā)商分別出售給多個業(yè)主。

2、性質(zhì)不同。酒店式公寓一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓，投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。產(chǎn)權(quán)酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報，進行休閑，度假，娛樂為目的新型物業(yè)形式。

3、模式不同。酒店式公寓可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。產(chǎn)權(quán)酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經(jīng)濟資源共享的基本原則，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務(wù)又是家產(chǎn)，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種綜合性產(chǎn)品。

4、目標群體不同。酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國公司高級員工、經(jīng)理、總裁等，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。產(chǎn)權(quán)式酒店分為時權(quán)、純產(chǎn)權(quán)、養(yǎng)老型酒店，目標群體更廣泛一些。

公寓房交易流程是什么

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過住房之后，如雙方?jīng)Q定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在商議好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復印社打印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買住房的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑選交易的地點要注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進行房產(chǎn)交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。