買房貸款流水賬要求是怎樣的

買房貸款流水賬要求一般是每月總收入是房貸月供金額的2倍以上。通常來說，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。不過，不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。

銀行流水太少應(yīng)該怎么辦?

1、自制銀行流水。

自制銀行流水并不是讓借款人提供虛假的銀行流水，而是讓借款人每個月以固定的日期和固定的方式存錢到銀行卡以內(nèi)，堅持六個月以上就會得到借款機構(gòu)的認可。但是這就需要借款人在買房之前就先做好相應(yīng)的準備，而如果買房的時候借款人沒有銀行流水的話，就只能推遲買房的計劃。

2、購買銀行理財產(chǎn)品。

每一家銀行除了貸款業(yè)務(wù)之外都還會有一些其他理財業(yè)務(wù)，而如果借款人自己申請貸款時比較困難，銀行流水稍微差一些的話，可以嘗試在貸款銀行購買一些理財產(chǎn)品，或者存一些定期存款以此來提高借款人的還款能力。但是要注意的是，這種情況要求借款人的銀行流水差距不是特別大，如果借款人完全沒有銀行流水的話，這種情況是行不通的。

3、提供共同借款人。

如果借款人自己的銀行流水不夠的話，可以考慮提供直系親屬作為共同借款人，以此來提高銀行流水，因為兩個人的銀行流水總比一個人多，正常情況下只要基本滿足銀行對流水的審批要求，就可以獲得貸款。

銀行審批貸款主要看什么?

1、個人征信。

個人征信在我們現(xiàn)代生活中是非常重要的，征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，對于這樣的借款人，銀行更放心一些。而貸款買房通常是以家庭為單位的，其中夫妻共同貸款買房居多，如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，影響輕一點的情況下可能只是下降貸款額度，嚴重的會被銀行拒貸。

2、收入證明、銀行流水。

收入證明和銀行流水反映的都是借款人的收入情況，借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。銀行流水比收入證明更真實有效一些，對于銀行流水中收入比較多的借款人，銀行批貸的幾率更大一些。銀行流水的話，通常需要購房者提供6個月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。

3、房齡和借款人年齡。

如果你購買的是二手房，那二手房的房齡也是銀行審批貸款的時候比較看重的，銀行會對住房的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被下降貸款額度或被直接拒貸。而借款人的年齡就更不用說了，年齡越大的借款人，還款能力更差一些，面對這些年齡已經(jīng)非常大的借款人，銀行拒貸的可能性非常的大。

4、看現(xiàn)有住房狀況。

有現(xiàn)在大多數(shù)的城市都有買房限購政策，購房者購買房子時，如果已經(jīng)有了一套房子，那么需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一樣的。所以購房者現(xiàn)有的住房狀況也是銀行會重點看的，這直接關(guān)系到接下來買房的貸款首付比例和利率。