住房維修基金繳納比例是多少

按照規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。其中，首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。而且商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

住房維修基金交給哪個(gè)部門

1、購(gòu)房者應(yīng)在辦理維修基金手續(xù)前到市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金。如購(gòu)房者已辦理完立契過(guò)戶手續(xù)，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。

2、住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)擁有者。

住房維修基金怎么查詢

1、住房維修基金可以上網(wǎng)進(jìn)行查詢，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門進(jìn)行查詢，住房維修基金歸小區(qū)全體業(yè)主共有，因此必須設(shè)立一個(gè)專門的賬號(hào)進(jìn)行管理，業(yè)主委員會(huì)可以定期對(duì)維修基金賬戶進(jìn)行檢驗(yàn)。

2、一般開戶銀行會(huì)免費(fèi)提供柜臺(tái)或電話查詢業(yè)務(wù)，業(yè)主委員會(huì)在對(duì)住房維修金賬戶進(jìn)行查詢的過(guò)程當(dāng)中，只需提供地址及業(yè)主代碼等信息，即可查詢到住房維修基金的流水賬單及剩余款項(xiàng)，從而實(shí)行對(duì)住房維修基金的檢驗(yàn)及監(jiān)督權(quán)利

3、房地產(chǎn)開發(fā)商在為業(yè)主辦理房產(chǎn)證之前，應(yīng)將代收的住房維修基金交給當(dāng)?shù)氐念~物業(yè)管理部門代為保管，如果小區(qū)有成立業(yè)主委員會(huì)，可以將住房維修基金交給業(yè)主委員會(huì)代為保管。