小產權房轉讓協議受法律保護嗎

小產權房轉讓協議受法律保護。民法典規(guī)定，第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。只要小產權房轉讓協議的簽訂滿足這三個條件，協議就是受法律保護的。

小產權房能買賣嗎

小產權房，也叫“鄉(xiāng)產權房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地面上的住房或是由農民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。“小產權房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

對于小產權房能不可買這個問題，購房者要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名，協議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續(xù)、住房售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。但如果是投資的話暫時就不要考慮了，在小產權房的最新政策下，轉手不方便，且收入也不會很大(目前現狀情況下)。

另外，購買小產權房還須注意的是，這類房子從法律上來說是不允許交易的，因此沒有法律效應，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的，因此業(yè)主們在買之前應特別注意這點。