二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)？

現(xiàn)在不管是租房還是買賣住房，我們都是可以通過中介公司來進(jìn)行交易，主要的目的就是比較方便，自己操心的事情也是比較少的，但是通過中介賣房也是需要避開一些風(fēng)險(xiǎn)的，同時(shí)中介公司是要收費(fèi)的，那么，我們來跟大家分享一下二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)？希望幫助到大家。

二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)中介公司的費(fèi)用需要明碼標(biāo)價(jià)，并且定價(jià)要符合房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不可隨意定價(jià)。并且還要給客戶開具收費(fèi)發(fā)票，根據(jù)國(guó)家稅收制度繳納稅費(fèi)。

二手房中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家公司不同，普通咨詢費(fèi)收費(fèi)在300元到1000元不等，如果住房買賣交易成功，那么要收取0．5％到2．5％不等的中介費(fèi)用。

中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)

1、了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時(shí)候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對(duì)售房者是言聽計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時(shí)候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。

2、明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對(duì)于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場(chǎng)比較可靠。對(duì)于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

3、委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時(shí)間。

上面有關(guān)二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。?dāng)我們?cè)谫I賣住房的時(shí)候，如果找中介公司進(jìn)行買賣的話是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以我們必須要對(duì)于買賣安防網(wǎng)有一定的了解，這樣我們?cè)诮灰椎倪^程當(dāng)中才不會(huì)上當(dāng)受騙。