“霧里看花”算面積 白白多出8平米

購房陷阱重重，面積偏差頻發(fā)。李先生購房遭遇面積縮水，質(zhì)檢站復(fù)測證實偏差。開發(fā)商在計算面積時玩弄手法欺騙消費者，且在辦理產(chǎn)權(quán)證時拖延推諉，剝奪購房者權(quán)益。驗房、暖氣問題亦需警惕。

2010年3月，李先生與南京的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，購買一套面積為96平方米商品房。李先生表示，自己當時對住房面積計算不了解，在開發(fā)商說明房產(chǎn)面積已經(jīng)過有關(guān)權(quán)威部門的認定后，他坦然接受。2010年5月，供熱站催繳暖氣費，李先生才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上的面積與實際面積有出入。

于是，李先生找到南京市住房質(zhì)量質(zhì)檢站要求復(fù)測。很快工作人員就對住房進行了現(xiàn)場測量，并得出原住房計量面積確實有誤，偏差為8.8平方米，造成偏差的原因主要在于把露臺作為陽臺計算在建筑面積之內(nèi)了。

點評：在住房面積計算上，將實際建筑面積減少、將不該分攤的公用面積進行分攤、將應(yīng)分攤的面積重復(fù)計算等，采取“縮水”或“漲水”手法欺騙消費者。在辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)上，因一些開發(fā)商不具備開發(fā)售房資格，或因違規(guī)經(jīng)營未取得政府的批準文件，在無法兌現(xiàn)承諾的情況下，以各種借口拒絕或拖延辦理手續(xù)，致使消費者喪失對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或銷售等完全占有的權(quán)利。

驗房 暖氣