二手房市場(chǎng)的走低影響下游門(mén)業(yè)銷(xiāo)量

蘭州二手房市場(chǎng)的走低，如同一場(chǎng)寒冬，不僅讓房產(chǎn)中介行業(yè)陷入困境，更波及到下游的家裝、建材及門(mén)窗銷(xiāo)售等行業(yè)，業(yè)務(wù)量大幅下降，市場(chǎng)低迷，各行業(yè)紛紛尋求新的出路以應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻考驗(yàn)。

當(dāng)各行各業(yè)開(kāi)始為新一年的生意忙碌時(shí)，往日頗具人氣的門(mén)窗、地板、家裝、房產(chǎn)中介等行業(yè)，卻依然是“寒風(fēng)陣陣”。據(jù)調(diào)查，由于受蘭州二手房市場(chǎng)的走低，作為下游行業(yè)的家裝、建材及房產(chǎn)中介等受到明顯影響，業(yè)務(wù)量大幅下降，部分門(mén)窗銷(xiāo)售者稱(chēng)“春節(jié)后沒(méi)賣(mài)出去一扇門(mén)”。

“從春節(jié)以來(lái)，我們就沒(méi)有賣(mài)出去一扇門(mén)，零售市場(chǎng)基本可以說(shuō)歸零了。同時(shí)，面向工程隊(duì)的批發(fā)業(yè)務(wù)也不好做了。”蘭州藝美門(mén)窗有限公司的馬景波經(jīng)理說(shuō)，本來(lái)有工程隊(duì)招標(biāo)，他們都會(huì)全力競(jìng)爭(zhēng)。但如今，由于行業(yè)不景氣，部分工程隊(duì)結(jié)不出款或拖個(gè)大半年，在批發(fā)方面，原本利潤(rùn)就很低，那點(diǎn)利潤(rùn)甚至還不夠支付銀行利息?！艾F(xiàn)在我們競(jìng)標(biāo)時(shí)，只會(huì)挑選熟悉的工程隊(duì)，還是安全第一啊。”

“我們門(mén)窗業(yè)的銷(xiāo)售客戶(hù)，主要是新購(gòu)二手房的業(yè)主，以及裝修房子準(zhǔn)備結(jié)婚的人。在去年上半年，二手房市場(chǎng)景氣的時(shí)候，我們每個(gè)月至少能有10個(gè)訂單。就算每個(gè)訂單5扇門(mén)，那也可以有50扇門(mén)以上的銷(xiāo)量?？涩F(xiàn)在，過(guò)完年都快一個(gè)月了，我們連一個(gè)訂單都沒(méi)有?！闭劦侥壳暗兔缘氖袌?chǎng)，美心室內(nèi)門(mén)分銷(xiāo)商李世杰很無(wú)奈。

日前下午，記者走訪了雁灘家具市場(chǎng)等大型市場(chǎng)。在銷(xiāo)售木地板、地磚等裝修材料的區(qū)域，促銷(xiāo)人員三五成群聚在一起聊天。據(jù)多名銷(xiāo)售人員反映，春節(jié)過(guò)后，在顧客的流量和咨詢(xún)量上，總?cè)藬?shù)至少下降了一半。而銷(xiāo)售額也隨之下降了四成以上。為了吸引顧客，不少商家還打出了“買(mǎi)一贈(zèng)一”等大幅讓利促銷(xiāo)活動(dòng)，但顧客依然不多。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在裝修材料市場(chǎng)低迷的同時(shí)，各裝修公司也是叫苦不迭?！耙郧笆且荒昝Φ筋^，而現(xiàn)在是難得接一單生意。”室內(nèi)裝飾公司經(jīng)理李志新說(shuō)，從去年下半年到現(xiàn)在，生意越來(lái)越難做，公司的裝修業(yè)務(wù)至少縮減近半。由于市場(chǎng)的不景氣，目前，他們公司已把業(yè)務(wù)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了老房翻新和局部裝修等，希望可以開(kāi)拓出新的盈利點(diǎn)。

地產(chǎn)中介是靠傭金生存的，成交量下滑，地產(chǎn)中介的收入必然越來(lái)越少?，斞抛》渴翘m州市最大的住房中介機(jī)構(gòu)，總經(jīng)理李錦章在接受采訪時(shí)說(shuō)，從去年開(kāi)始，蘭州市二手房市場(chǎng)迅速進(jìn)入觀望期，成交量開(kāi)始下滑。進(jìn)入今年以后，蘭州市二手房基本上呈現(xiàn)“滯銷(xiāo)”的狀態(tài)，銷(xiāo)量較去年同期下降近80%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前瑪雅住房在蘭州的百余家門(mén)店中，每家店的月成交量?jī)H為一兩套，而在去年同期，這些門(mén)店的成交住房數(shù)量在六七套左右。

近一年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，一系列的樓市調(diào)控，也對(duì)蘭州二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了明顯影響。不少業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控持續(xù)的狀態(tài)下，市民普遍持觀望態(tài)度，二手房?jī)r(jià)格和成交量仍有繼續(xù)下降趨勢(shì)。自去年下半年以來(lái)，蘭州的二手房市場(chǎng)日趨低迷，價(jià)格和成交量日漸萎縮，對(duì)下游行業(yè)也產(chǎn)生了明顯的影響。隨著二手房成交量的大幅下降，以二手房業(yè)主為主要客戶(hù)的家裝、建材以及房產(chǎn)中介等行業(yè)，也不約而同地感受到了連鎖反應(yīng)，陷入了市場(chǎng)大幅萎縮的窘境。如今，沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房地產(chǎn)調(diào)控，并沒(méi)有出現(xiàn)減弱的跡象，而各種相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，也將隨著二手房市場(chǎng)的“入冬”，開(kāi)始面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

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