住房的定金是不可退回來了嗎

購房定金一般不退還，但法律規(guī)定開發(fā)商無銷售資格或條件不符時，購房者有權(quán)要求退還。定金數(shù)額自定但不得高于合同標的額20%，高于部分不具定金效力。購房者需了解法律規(guī)定，履行義務(wù)，維護自身權(quán)益。

買房時交的定金一般是不會退還的，但也有例外情況。根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格或者不符合商品房銷售條件，那么購房者有權(quán)要求退還定金。此外，如果購房者與開發(fā)商在購房合同中有特別約定，也可以按照約定來處理定金的退還問題。如果開發(fā)商拒絕退還定金，購房者可以向法院起訴。

需注意的是，定金在法律上是一種擔保形式，其作用是擔保合同的履行。因此，如果購房者沒有按照合同約定履行義務(wù)，那么開發(fā)商有權(quán)拒絕退還定金。另外，如果購房者和開發(fā)商在定金退還問題上存在糾紛，可以向房管部門或仲裁機構(gòu)投訴或?qū)で髱椭?/p>

總之，在購房過程當中，購房者需要了解相關(guān)的法律規(guī)定和合同約定，以便在需要時可以維護自己的權(quán)益。同時，購房者也需注意履行自己的義務(wù)，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

買房定金一般交多少

買房定金的數(shù)額通常由當事人自行約定，但根據(jù)法律規(guī)定，定金的數(shù)額不得高于主合同標的額的百分之二十。也就是說，如果購房者要購買的商品房的價格為100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。

需注意的是，定金的數(shù)額雖然可以由當事人自行約定，但高于法定比例的部分不具有定金的效力，即如果定金數(shù)額高于主合同標的額的百分之二十，那么高于的部分就不屬于定金，不可適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。因此，在約定定金數(shù)額時，需注意不要高于法定比例，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。

此外，根據(jù)法律規(guī)定，定金合同自實際交付定金時成立。因此，購房者在交付定金時應(yīng)當與開發(fā)商簽訂定金合同，并保留好相關(guān)的交付憑證，以便在需要時可以證明自己的權(quán)益。

總之，在購房過程當中，購房者需要了解相關(guān)的法律規(guī)定和合同約定，以便在需要時可以維護自己的權(quán)益。同時，購房者也需注意履行自己的義務(wù)，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。