老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？老城區(qū)的房子升值潛力咋樣

如果有買房打算的話大家要注意的事情是相對比較多的，很多人們在購買住房的時候往往會考慮到住房價格的問題，有些人們對于住房地段是比較重視的，有不少的人們會挑挑選買老城區(qū)，但是老城區(qū)的住房也是存在一定缺點的，那么老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？老城區(qū)的房子潛力咋樣？下面為大家介紹一下。

老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？

老城區(qū)的房子以后會不會拆這個還真不太好說呢，按我自己的想法，應該是會拆的；而且根據現(xiàn)在的政策來看，應該是將老城區(qū)內所有老舊的房子改變成了動遷房與還建房。首先因為老城區(qū)內所有的老房子達到住宅時間，上線的時候需要經過相關部門的鑒定，在鑒定結果出來之后，如果達到了危房的標準會進行標記，拆了之后還會重新建造，建造完了重新與房子的方式補助給原有的業(yè)主，這種房子叫還建房。

老城區(qū)的房子潛力咋樣？

不可一概而論，得分城市，也得分階段。前面說老房子的市場極差，其實也不盡然，有的城市例外，比如北京上海的老房子，交易非?；钴S，每平米單價甚至與同地段次新房是持平的。而在成都武漢長沙等二線城市，老房子的處境的確是“給我我都不要”，單價極低，而且成交差。

當一個城市的平均房價貴到工薪階層跳著腳都夠不著的時候，大家什么矯情、什么尊嚴、什么毛病都沒有了，一個房子甭管多差，只要總價還在人類可承受的范圍內，它就有人買。這種城市的老房子，因為面積小、總價低，反而很好賣，單價可以拉到很高，直至與傲嬌的電梯樓持平。

不僅要分城市，還要分階段。當一個城市還有大量的地可以賣，大量的產業(yè)可以引進，這個城市就處在擴張期，錢和人都往新區(qū)跑。擴張期的城市，老城區(qū)一定是沒落的，一定是沒有注意力的，當然要買新區(qū)。

當一個城市的地快賣完了，城市的主旋律就變成了舊改，這樣的城市，我們認為它處在收縮期，比如我市的鄰居深圳，正在老城區(qū)規(guī)劃很多摩天大樓，每棟拿出來都是。有的城市甚至還在給老房子刷墻、裝電梯、發(fā)補貼，這對老房子來說，其意義相當于給郊區(qū)新房修地鐵了。

像這樣的城市，我認為它的熱點會逐漸從新區(qū)轉移到老區(qū)。畢竟，大多數(shù)人買房子都是看硬件的，哪里更新、哪里的樓宇檔次更高，就會挑選哪里，這是我舊改中的老城區(qū)的信心。

以上就是關于“老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？老城區(qū)的房子潛力咋樣”的相關介紹，住房是否拆遷還是要根據當?shù)爻鞘械陌l(fā)展和政府的政策來決定，要多了解一些買方方面的相關常識，同時也要考慮到住房的空間，挑選合適地段的住房購買。