購房全款要注意什么

1、住房的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗明房子的產(chǎn)權(quán)，避免出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、購房合同：簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不可將必要的手續(xù)簡化掉，除了選房、看房、簽合同這個三個必要步驟，還需進入到實質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不可將房款付清。

買房全款付清流程是什么?

1、了解自己買房的資質(zhì)，今年限購令剛出，要買房先要滿足購房條件，這是很重要的;

2、實地考察自己中意的樓盤，了解樓盤的配套情況等是否符合自己的需求;

3、樓盤開盤后要進行排號、選房;

4、提交購房資質(zhì)的審核資料，交定金;

5、審核通過后進網(wǎng)簽，隨后又簽訂紙質(zhì)版的合同;

6、開發(fā)商通知購房者收房;

7、收房后，全款購房者需要拿著各種發(fā)票辦理交稅業(yè)務，并繳納物業(yè)費、取暖費、車位費等費用;

8、全款買房需要辦房本。

全款買房有哪些優(yōu)點?

1、無還貸壓力

全款買房一次性付清房款，在以后的生活中，也不用每月刻意的留出一筆錢付貸款，這樣在資金分配上也更加自由，貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟出現(xiàn)問題，自己的還款能力就會受到影響，房貸斷供后造成血本無歸，全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

2、買房有折扣

開發(fā)商為了盡快的回籠資金，當然希望購房者可以全款買房，但是現(xiàn)在買一套房價格太高，大多數(shù)人還是挑選貸款，所以為了促進全款買房，往往會給出一些優(yōu)惠折扣，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、流程相對簡單

貸款買房還要考慮銀行利率和貸款年限等，并且還要去申請貸款，辦理貸款手續(xù)非常復雜，如果購房者挑選全款的方式購買房子，就能免去了辦理銀行貸款這個步驟，不需要提供收入證明等復雜材料，不需要考慮被銀行拒貸的問題等等。

4、全款買房易轉(zhuǎn)賣

全款買的房產(chǎn)，如果在未來要把住房賣出，想在短時間內(nèi)完成交易對有完整產(chǎn)權(quán)的住房來說較容易，沒有抵押的房子隨時可以賣，在出售的時候也不用考慮銀行解押問題，還能抓住比不錯的售房時機，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。