天津買房條件如何購買二套房

天津購買二套房條件

為了使天津地區(qū)可以保持房價的基本穩(wěn)定，同時也為了鞏固好天津的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的優(yōu)秀成果，也是為了促進天津的房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，現(xiàn)在的天津?qū)τ谫徺I二套房的政策也做了如下的限制。第一，一些市民用了公積金貸款購買了首套房后，打算賣掉舊房然后再購房的話，這樣也是屬于二套房，貸款的限額一般等同于二套房貸的款限額。第二，相關(guān)的人員需要嚴(yán)格地實施差別化住房信貸政策，銀行業(yè)的金融機構(gòu)還需要認真地落實好首套房首付款比例以及貸款利率，還要嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)停止發(fā)放第三套以及以上的購房貸款。第三，相關(guān)的人員還需要根據(jù)市場的情況適時地提高第二套住房的首付款比例還有貸款利率。因此，相關(guān)的人員還應(yīng)該要打算在天津購買二套房的購房者，這些都是需要保證有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)以及相關(guān)的還款能力，否則，如果說購買二套房還是有點問題的，當(dāng)然，經(jīng)濟基礎(chǔ)不錯的話，購買二套房自然也就不存在什么限制問題了。那么，在天津買第二套房的話，可以貸款嗎?目前，在天津購買二套房雖然說存在一定的限制，但是，實際上還是可以使用貸款買房的，只是，相比于首套房，還是存在一定的差別的。

天津買房條件注意事項

按照相關(guān)的規(guī)定，二套房的商業(yè)貸款首付一般是六成起，貸款利率也是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時，如果是使用住房公積金的，同時是個人住房貸款購買首套普通自住房，套型的建筑面積一般會在90平方米(含)以下，貸款的首付款比例不可以低于20%;如果說套型的建筑面積在90平方米以上的，那么貸款的首付款比例不可以低于30%。第二套住房的公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，一般也僅僅是限于現(xiàn)有的人均住房，建筑的面積也應(yīng)該要低于當(dāng)?shù)氐钠骄降睦U存職工家庭，同時貸款的用途僅限于購買改善居住條件的普通的自住房。如果說第二套住房的公積金個人住房貸款首付款比例不可以低于60%的話，那么貸款的利率也是不得低于同期的首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍的。相關(guān)的人員還需要停止向購買第三套還有以上住房的繳存職工家庭發(fā)放一定的住房公積金個人住房貸款。總之，在購買二套房的時候，還是要在一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)上考慮到自身的經(jīng)濟狀況再進行合理地購買，這樣就可以避免出現(xiàn)經(jīng)濟問題了。