鹿城廣場為什么不建 買房的五證指的是什么

不同建筑的建設(shè)是需要多方面支持的，比如說政府的支持和同意，還有房地產(chǎn)開發(fā)商的能力以及資金等等，而且也需要批注產(chǎn)權(quán)證等等方面，很多樓盤或者是建筑物施工一半的時(shí)候會(huì)停工，那么鹿城廣場為什么不建呢，這些相關(guān)的內(nèi)容可以多了解一些。買房的時(shí)候是需要看開發(fā)商五證的，那么買房五證指的是什么呢，來看看這些具體的介紹吧。

鹿城廣場為什么不建

在建設(shè)中，占地面積：5100．00平方米；建筑面積：3000．00平方米；容積率：1．78；綠化率：35．00％；停車位：35個(gè)；總戶數(shù)：115戶；物業(yè)公司：天合物業(yè)管理公司；物業(yè)費(fèi)：0．8元／平米·月；物業(yè)費(fèi)描述：商鋪1元／㎡＊月；樓層狀況：6層。

買房的五證指的是什么

《國有土地使用證》，這個(gè)證呢，是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的。也就是說這個(gè)開發(fā)商擁有了這塊土地的使用權(quán)，同時(shí)也會(huì)告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，這個(gè)也是市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，沒有這個(gè)證說明土地使用是非法的。開發(fā)商蓋房子啊，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不可隨意亂蓋。比如這塊區(qū)域主要是規(guī)劃的住宅，開發(fā)商卻想蓋個(gè)工廠，那當(dāng)然是不允許的。所以啊，這個(gè)證也是很重要的。

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。這點(diǎn)很重要啊，有些開發(fā)商啊，沒有這些證，給你說可以辦房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證），那肯定是忽悠你的。切記，千萬不可貪便宜，忽略了這些證件的重要性。

《建筑工程施工許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。一般開發(fā)商不會(huì)自己去蓋房子，他們會(huì)找個(gè)承建商來給他們蓋房子。這個(gè)蓋房子的團(tuán)隊(duì)就很重要了啊，關(guān)乎到工程質(zhì)量、住房質(zhì)量，可以說是直接關(guān)系到咱老百姓幾十年的居住質(zhì)量啊。這要是不過關(guān)，您今后房子漏水、墻體炸裂什么的，可有得煩了。所以啊，千萬別嫌麻煩，買房前看看這些證件，未來生活也能少操點(diǎn)心。

《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。這個(gè)大家應(yīng)該不陌生吧，平時(shí)聽到的應(yīng)該就是預(yù)售許可證了。為什么說是預(yù)售吧，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子啊，基本都是期房，您可能要過一段時(shí)間才能入住。當(dāng)然，之所以有這么多證，也是為了保障咱老板姓的權(quán)益，買房畢竟是大事，需要謹(jǐn)慎考慮方方面面。

上述小編介紹了關(guān)于鹿城廣場為什么不建這個(gè)問題，這個(gè)建筑一直在建設(shè)的，而且占地面積是很大的，不僅有寫字樓，而且也有專業(yè)的物業(yè)管理公司，所以說在了解樓盤的時(shí)候這些內(nèi)容都不可忽視。買房的五證指的是什么呢，包括預(yù)售證，施工許可證還有工程規(guī)劃證等等，這些證件在購買房子的時(shí)候都是要對開發(fā)商進(jìn)行審核的。